¿Qué hacer si no puedes pagar tu deuda hipotecaria?

El Proceso Único de Ejecución: Resolviendo Casos Complejos con Eficiencia

En Flores Ley Abogados, entendemos que la ejecución de garantías puede ser un proceso largo y complicado. Nuestra experiencia en el ámbito legal nos permite brindar soluciones efectivas y estratégicas para nuestros clientes, asegurando que sus derechos sean protegidos en todo momento. A continuación, les presentamos un caso real que ilustra nuestra dedicación y capacidad para resolver situaciones complejas.

Proyecto de Construcción de Hotel: Un Caso Real de Ejecución de Garantías

Uno de nuestros clientes decidió invertir en el sector hotelero mediante la construcción de un hotel, financiado con un préstamo de 60 mil dólares para el cual hipotecó su casa. Lamentablemente, no logró culminar la construcción, quedando el proyecto inconcluso y sin generar la rentabilidad esperada. La construcción del hotel se proyectó a partir de la segunda planta de su vivienda, lo que complicó aún más la situación financiera de nuestro cliente.

El proceso de ejecución de garantía se inició rápidamente, y nuestro cliente recibió un mandato ejecutivo del Poder Judicial, otorgándole un plazo de 5 días para cumplir con el pago total de la deuda, incluyendo intereses, costas y costos. Ante esta situación desesperante, nuestro cliente nos pidió representarlo.

Estrategia Legal y Negociación

La duración del proceso se extendió a lo largo de 9 años, llegando a incrementarse la deuda a un monto aproximado de 150 mil dólares en total. El primer proceso fue declarado nulo. En el segundo, llegamos hasta la Corte Suprema, pero el resultado fue desfavorable. Apelamos la actualización de la tasación para ganar tiempo y evitar la subasta de la propiedad.

Finalmente, le pedimos a nuestro cliente que se sincerara sobre cuánto había logrado reunir hasta la fecha. Contaba con 40 mil dólares. Con esta información, iniciamos una serie de reuniones con el banco. Fue en la cuarta reunión que logramos negociar exitosamente: el banco aceptó nuestra propuesta de pagar solo los 40 mil dólares, cancelando la deuda y levantando la hipoteca.

Reflexión y Consejo

Casos como este se viven a diario. Muchas personas, al no calcular adecuadamente la rentabilidad de un negocio, arriesgan lo más valioso que tienen, su hogar, mediante préstamos hipotecarios. Las deudas en los bancos pueden crecer desmesuradamente si hay retrasos en los pagos.

Nuestro compromiso es claro: ayudar a nuestros clientes a ganar tiempo mientras reúnen los fondos necesarios para negociar sus deudas de manera efectiva. Si está considerando emprender un negocio con riesgos financieros, le recomendamos que nos consulte. Prevenir es siempre mejor que lamentar.

Conclusión

En Flores Ley Abogados, somos expertos en procesos de ejecución. Si enfrenta un desafío legal similar, estamos aquí para ofrecerle la mejor representación y asesoramiento. No dude en contactarnos; estamos comprometidos con la protección de sus bienes e intereses

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